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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 750.000.000
1% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 126 k
VENDO AMPLIA CASA -SAN LORENZO La propiedad se encuentra en zona residencial, sobre calle asfaltada, Tte. Florentín c/ Saturio Ríos Barrio San Luis A 100 mts del CCPA A 200 mts de San Sebastian,USAS A 400 mts de Ruta 1 A 5 minutos del Centro de San Lorenzo A 10 minutos de la UNA, HOSPITAL DE CLINICAS, HOSPITAL REGIONAL DE SAN LORENZO Rodeado de todo tipo de comercios, colegios, escuelas Con Salidas rápidas a las rutas 1 y 2 Ideal para vivienda, oficinas, consultorios Rodeado de líneas de transporte Inversión : Gs. 790.000.000 Total M2 : 360 – 12x30 Area construida: 216m2 🏡La casa cuenta con: - Sala amplia - Cocina amoblada - 5 dormitorios en suite - 1 baño social - Estacionamiento, para varios vehículos, - Área de servicio - Patio Escucha propuesta¡¡¡ Se recibe vehiculo hasta Gs.50.000.000 como parte de pago Se escucha propuestas de pago APTO PARA CREDITO BANCARIO Ubicación: https://www.google.com/maps/place//@-25.3496091,-57.5108934,15z?entry=ttu
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 49,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 41,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 122,2 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 203,9 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 197 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 286,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 371,2 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 949 M | Gs. 457 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 544,2 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 394 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 632,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 723,2 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 815,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX EXECUTIVE
Bertha Mora
Manuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.877
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 124.877
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Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
