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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
DUPLEX DE 3 HABITACIONES LUQUE ZARATE ISLA
Luque
105 m²3 habs.2 baños
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Isla Bogado Zona Fiuna, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
33% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 109,3 k
Clasipar! 🏡En Venta Hermoso Dúplex a Estrenar! Con 1 habitación en planta baja! Finas terminaciones y semi amoblado. Ubicado en Isla Bogado Luque. Zona de la Faculta de Ingenieria. FIUNA M2 de Terreno 180 M2 Construidos 119 ° Planta Baja: 🚗Garage para 2 vehículos 🛋️Sala 🍽️Comedor 🚪ambiente a ser utilizado como oficina o habitación 🧴Baño social 🥘Cocina amoblada con mesa de granito, anafe, extractor de aire 🥓Galería - Quincho con parrilla 🧼Lavadero con bacha, conexión para lavarropas 🌿Patio trasero ° Planta Alta: 🛏️2 Habitaciones con placard 🚿Baño familiar 🛏️1 Habitación en suite, con placard, espacio para mueble toilette, baño y balcón con vista al frente El dúplex cuenta con: Portón basculante eléctrico con control. Conexión trifásica. Termocalefon en cocina y baños. Tanque de agua con Motobomba. Luces led de bajo consumo. Video portero eléctrico. No apto para crédito bancario. Cta. Cte. Ctral. en proceso Dúplex 1: terminado. Vendido Dúplex 2: a terminarse en diciembre 2025
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 237 424
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.478
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Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Luque
≈ Gs. 1.159.359.000
Zona Plaza Madero, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Mora Cué, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Guayaiví casi Av, Luque
Ubicación aproximada