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Casa en venta en Mariano… · 358 m² · US$ 180.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.275.800/mes

ROI9,9%

Cap rate10,4%

Rent. bruta10,9%

Rent. neta9,9%

Recupero10,1 años

Capital invertido: Gs. 1125,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,3 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 10,9%zona: 10%+1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M−6,9%
Alquiler: ≈ Gs. 9,8 Mzona: ≈ Gs. 9,5 M+2,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1114,5 M	Gs. 111,3 M	—	Gs. 1114,5 M	Gs. 100,6 M
2	Gs. 1159 M	Gs. 222,6 M	—	Gs. 1159 M	Gs. 256,5 M
3	Gs. 1205,4 M	Gs. 333,9 M	—	Gs. 1205,4 M	Gs. 414,2 M
4	Gs. 1253,6 M	Gs. 445,2 M	—	Gs. 1253,6 M	Gs. 573,7 M
5	Gs. 1303,8 M	Gs. 556,5 M	—	Gs. 1303,8 M	Gs. 735,1 M
6	Gs. 1355,9 M	Gs. 667,9 M	—	Gs. 1355,9 M	Gs. 898,6 M
7	Gs. 1410,1 M	Gs. 779,2 M	—	Gs. 1410,1 M	Gs. 1064,1 M
8	Gs. 1466,5 M	Gs. 890,5 M	—	Gs. 1466,5 M	Gs. 1231,9 M
9	Gs. 1525,2 M	Gs. 1001,8 M	—	Gs. 1525,2 M	Gs. 1401,8 M
10	Gs. 1586,2 M	Gs. 1113,1 M	—	Gs. 1586,2 M	Gs. 1574,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 857,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 6,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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