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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Solares, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 390.000.000
48% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 65,5 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 108 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 236,2 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 365 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 447,7 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 494,5 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 559,6 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 624,6 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 671,6 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 755,5 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 783,5 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 887,2 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 895,4 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 1019,7 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 1007,3 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 1152,9 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 1119,3 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 1287,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 2,3 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 125.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada