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Casa en venta en San… · 396 m² · Gs. 1.950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.797.817/mes

ROI4%

Cap rate4,2%

Rent. bruta4,4%

Rent. neta4%

Recupero25,1 años

Capital invertido: Gs. 2047,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,8 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 4,4%zona: 14,4%−10 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M+62%
Alquiler: ≈ Gs. 7,2 Mzona: ≈ Gs. 14,4 M−50,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2028 M	Gs. 81,6 M	—	Gs. 2028 M	Gs. 62,1 M
2	Gs. 2109,1 M	Gs. 163,1 M	—	Gs. 2109,1 M	Gs. 224,8 M
3	Gs. 2193,5 M	Gs. 244,7 M	—	Gs. 2193,5 M	Gs. 390,7 M
4	Gs. 2281,2 M	Gs. 326,3 M	—	Gs. 2281,2 M	Gs. 560 M
5	Gs. 2372,5 M	Gs. 407,9 M	—	Gs. 2372,5 M	Gs. 732,8 M
6	Gs. 2467,4 M	Gs. 489,4 M	—	Gs. 2467,4 M	Gs. 909,3 M
7	Gs. 2566,1 M	Gs. 571 M	—	Gs. 2566,1 M	Gs. 1089,6 M
8	Gs. 2668,7 M	Gs. 652,6 M	—	Gs. 2668,7 M	Gs. 1273,8 M
9	Gs. 2775,5 M	Gs. 734,2 M	—	Gs. 2775,5 M	Gs. 1462,1 M
10	Gs. 2886,5 M	Gs. 815,7 M	—	Gs. 2886,5 M	Gs. 1654,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1560 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 11,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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