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Casa en venta en San… · 118 m² · Gs. 332.500.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.455.137/mes

ROI11,9%

Cap rate12,5%

Rent. bruta13,1%

Rent. neta11,9%

Recupero8,4 años

Capital invertido: Gs. 349,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 13,1%zona: 14,5%−1,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M−6,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 4,3 M−15,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 345,8 M	Gs. 41,5 M	—	Gs. 345,8 M	Gs. 38,1 M
2	Gs. 359,6 M	Gs. 82,9 M	—	Gs. 359,6 M	Gs. 93,4 M
3	Gs. 374 M	Gs. 124,4 M	—	Gs. 374 M	Gs. 149,3 M
4	Gs. 389 M	Gs. 165,8 M	—	Gs. 389 M	Gs. 205,7 M
5	Gs. 404,5 M	Gs. 207,3 M	—	Gs. 404,5 M	Gs. 262,7 M
6	Gs. 420,7 M	Gs. 248,8 M	—	Gs. 420,7 M	Gs. 320,4 M
7	Gs. 437,5 M	Gs. 290,2 M	—	Gs. 437,5 M	Gs. 378,7 M
8	Gs. 455 M	Gs. 331,7 M	—	Gs. 455 M	Gs. 437,6 M
9	Gs. 473,3 M	Gs. 373,2 M	—	Gs. 473,3 M	Gs. 497,3 M
10	Gs. 492,2 M	Gs. 414,6 M	—	Gs. 492,2 M	Gs. 557,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 266 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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