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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 237.440.000
Departamento en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
288 m²0 habs.1 baño
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 912.666.000
Precio original: US$ 153.305
US$ 153.305 VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON UNA COCHERA EN BARRIO MCAL LOPEZ! UN LANZAMIENTO QUE CONFIRMA EL ÉXITO 60% del proyecto ya vendido!! Invertí hoy en una de las zonas con mayor demanda habitacional de Asunción. Un proyecto pensado para vivir bien y para rentar mejor. Barrio Mariscal López Juan de Salazar casi Pitiantuta https://maps.app.goo.gl/XWrPXTZ1m9fpbfGL9?g_st=ic 15 pisos | 65 departamentos | 66 cocheras Departamentos con: * Sala comedor y cocina integrada * Dormitorios amplios * Baños modernos * Área de lavadero * Balcones con parrilla propia * Cochera incluida Valores desde: * 1 dormitorio | USD 89.024 | 53,10 m² * 2 dormitorios | USD 153.305 | 76,37 m² Amenities premium: Cowork · Sala de reuniones · Área relax · Sauna seco y húmedo · Hidromasaje · Gimnasio · Parrilleros cerrados · Piscina & Solárium Inicio de obra julio 2025 Fin de obra julio 2027 Últimas unidades disponibles Reservá hoy tu unidad – Contacte al WhatsApp ID: 45593 - Juan de Salazar casi Pitiantuta Mcal. López US$ 153.305
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 949,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 949,2 M | Gs. -9,1 M |
| 2 | Gs. 987,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 987,1 M | Gs. 28,8 M |
| 3 | Gs. 1026,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1026,6 M | Gs. 68,3 M |
| 4 | Gs. 1067,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1067,7 M | Gs. 109,4 M |
| 5 | Gs. 1110,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1110,4 M | Gs. 152,1 M |
| 6 | Gs. 1154,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1154,8 M | Gs. 196,5 M |
| 7 | Gs. 1201 M | Gs. 0 | — | Gs. 1201 M | Gs. 242,7 M |
| 8 | Gs. 1249 M | Gs. 0 | — | Gs. 1249 M | Gs. 290,7 M |
| 9 | Gs. 1299 M | Gs. 0 | — | Gs. 1299 M | Gs. 340,7 M |
| 10 | Gs. 1351 M | Gs. 0 | — | Gs. 1351 M | Gs. 392,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 615.568.000
Las Lomas, Asunción