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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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ESPITITU SANTO, San Lorenzo
Gs. 1.200.000.000
23% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 201,6 k
Casa en alquiler en San Lorenzo Barrio Espíritu Santo Ubicada sobre calle empedrada Capitolio, casi Pratt Gill, a solo una cuadra de la Avda. Pratt Gill. Zona residencial tranquila y con fácil acceso. Descripción de la propiedad: Casa de dos plantas con amplios y cómodos espacios: Planta baja: Amplia sala con aire acondicionado tipo cassette Baño social Cocina y comedor integrados con mesada de granito, anafe y muebles de cocina Una habitación con aire acondicionado, en suite con vestidor Planta alta: Sala de estar secundaria Dos habitaciones con aire acondicionado: una en suite con vestidor y otra con baño compartido Área de servicio con baño (opcional para habitación del personal doméstico) Cocina secundaria totalmente amoblada Exterior: Patio con piscina y sistema de regado Quincho con parrilla y baño social Amplio patio trasero Estacionamiento con capacidad para más de 10 vehículos superficie del Terreno de 720 m² con 365 m² construidos Ideal para familias grandes o para quienes buscan confort, espacio y ubicación estratégica.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 76,3 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 64,3 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 152,6 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 190,5 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 228,9 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 318,7 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 305,1 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 449 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 381,4 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 581,4 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 457,7 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 716,1 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 534 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 853,1 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 610,3 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 992,6 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 686,6 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1134,5 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 762,9 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1279,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo