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Casa en venta en… · 250 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.937.500/mes

ROI8%

Cap rate8,4%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta8%

Recupero12,5 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,8%zona: 10,9%−2,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−5,2%
Alquiler: ≈ Gs. 6,3 Mzona: ≈ Gs. 8,2 M−23,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 71,3 M	—	Gs. 884 M	Gs. 62,8 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 169,4 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 277,4 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 285 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 386,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 356,3 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 497,9 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 610,5 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 498,8 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 724,8 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 570 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 840,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 641,3 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 958,6 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 712,5 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 1078,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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