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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.083.644.000
51% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 350.000
???? EXCLUSIVA RESIDENCIA EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE Ubicada en una de las zonas residenciales más valorizadas de Fernando de la Mora Zona Norte, con rápido acceso a Laguna Grande, Av. Mariscal López, Santa Teresa y principales puntos estratégicos del área metropolitana. ✨ Amplios ambientes, excelente distribución y gran potencial residencial o corporativo. ???? Terreno: 470 m²????️ Construidos: 370 m²???? Cochera para 4 vehículos???? Piscina???? Quincho con parrilla ???? DISTRIBUCIÓN Planta Baja:• Hall de acceso• Amplia sala comedor• Cocina con comedor diario• 2 dormitorios en suite• Escritorio• Baño social• Quincho con parrilla• Patio con pasto• Piscina• Área de servicio completa (dormitorio + baño + tendedero)• Cochera cerrada para 2 vehículos + espacio adicional para 2 vehículos más Planta Alta:• 2 dormitorios• 1 baño• 1 escritorio ✨ La propiedad se destaca por su sólida construcción, amplitud de ambientes y excelente estado de conservación. Ideal para:✔️ residencia familiar de alto nivel✔️ oficinas o empresa✔️ clínica o estudio profesional✔️ inversión inmobiliaria ???? Fernando de la Mora Zona Norte???? Precio: USD 350.000 ID 15588????+595 ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 112,5 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 91,6 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 225 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 290,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 337,5 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 493,4 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 449,9 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 699,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 562,4 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 909,7 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 674,9 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1123,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 787,4 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1341,5 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 899,9 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1563,7 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1012,4 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1790,2 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1124,8 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2021,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SKYONE HOME
InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 231.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora