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Fernando de la Mora
≈ Gs. 803.691.000
28% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 135.000
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 70,5 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 157 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 182,4 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 235,5 M | — | Gs. 904 M | Gs. 295,7 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 314 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 410,4 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 392,6 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 526,5 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 471,1 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 644,1 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 549,6 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 763,3 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 628,1 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 884,1 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 706,6 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 1006,6 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 785,1 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1130,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.472
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora