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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Cerrado Surubi, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 9.525.228.000
148% sobre la medianaGs. 15,9 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
*EN VENTA RESIDENCIA DE LUJO EN SURUBI’I – MARIANO ROQUE ALONSO 🌿* Un refugio de diseño y confort, donde el lujo se combina con la naturaleza y la arquitectura moderna industrial. 📍 Ubicación: Barrio Cerrado Surubi’i – Avda. Los Laureles, Mariano Roque Alonso Superficie Terreno 15000 m2 600 m2 de construccion Distribución: ✨ 1 máster suite con terraza privada ✨ 2 suites en planta alta con salida al balcón ✨ 1 suite en planta baja con vista al jardín ✨ Área de servicio independiente Detalles arquitectónicos: 🏠 Doble altura con grandes ventanales y luz natural 🏠 Estilo Clasipar! industrial contemporáneo con estructura de hormigón visto, losa y piedra natural 🏠 Techo curvo que realza la amplitud y el carácter único de los espacios 🏠 Revestimientos en piedra y madera maciza en tonos cálidos 🏠 Cocina moderna con mesada de Silestone blanco, muebles en madera natural y equipamiento de primera línea 🏠 Amplias cocheras techadas Área social y amenities: 💎 Piscina con borde infinito 💎 Terraza con pergolado y quincho equipado 💎 Amplios ventanales con vistas al jardín 💎 Generador propio 💰 *Precio: USD 1.600.000* 🌅 *Una propiedad única donde el diseño, la amplitud y la calma se combinan para crear un estilo de vida inigualable*
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 9906,2 M | Gs. 85,2 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 360,9 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 661,9 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 541,4 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1254,5 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 721,8 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1863,5 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 902,3 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 2489,7 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1082,8 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 3133,7 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1263,2 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 3796,3 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 1443,7 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 4478,1 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 1624,2 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 5180 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 1804,6 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 5902,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 56,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
148% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 646.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 646.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada