
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Lorenzo
Gs. 430.000.000
16% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 72,2 k
🏡✨ Propiedad para vivienda y potencial comercial en un solo lugar Oportunidad ideal para quienes buscan invertir o generar ingresos desde su propiedad. La propiedad cuenta en la parte frontal con dos salones comerciales independientes, cada uno con baño privado, perfectos para renta, oficinas, consultorios o emprendimientos. La vivienda se encuentra en la parte posterior con un amplio patio y capacidad para estacionar varios vehículos. En la parte posterior se ubica una acogedora casa familiar que dispone de: 🛏️ 1 habitación 🚿 1 baño 🛋️ Sala 🍽️ Cocina y comedor integrados en concepto abierto Una propiedad versátil que combina hogar y rentabilidad en un mismo terreno. Ideal para quienes desean vivir y trabajar en el mismo lugar o invertir con retorno inmediato. 📐Dimensiones: Área de terreno 13x30m. Área de Construcción 135 m2. 📈Apto para crédito bancario. 📍Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/hjwYJDpMzanaQRsU9
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 47,4 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 43,1 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 94,8 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 108,4 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 142,2 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 174,4 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 189,6 M | — | Gs. 503 M | Gs. 241,1 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 237 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 308,6 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 376,9 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 331,7 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 446,1 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 516,1 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 426,5 M | — | Gs. 612 M | Gs. 587 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 473,9 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 658,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo