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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Zona centro de Encarnación, Encarnación
≈ Gs. 5.060.277.000
9% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 850.000
Residencia de alto nivel ubicada en una de las zonas más valoradas y estratégicas de la ciudad. Una propiedad pensada para quienes priorizan confort, amplitud y ubicación. 📍 Ubicación: Centro de Encarnación Cercana a colegios, supermercados, universidad, costanera y principales comercios. 📐 Superficie del terreno: 1.408 m² (21 x 64) 🏗️ Superficie construida: 780 m² 🔹 Características destacadas 5 dormitorios amplios Dormitorio Clasipar.com anuncios clasificados gratis principal en suite con jacuzzi Habitación de servicio Sala de estudio Ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos Pisos de parquet en habitaciones Quincho completo con parrilla Estacionamiento para 4 o más vehículos con acceso desde subsuelo Parcialmente amoblada Propiedad lista para habitar
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 153,9 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 409 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 568,9 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 613,5 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 992,4 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 818,1 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 1424,6 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 1022,6 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 1865,9 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 1227,1 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 2316,7 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 1431,6 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 2777,3 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 1636,1 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 3248,2 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 1840,6 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 3729,7 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 2045,2 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 4222,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 936.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
