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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.575.068.000
1% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 264.572
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN LAS LOMAS – TU INVERSIÓN INTELIGENTE Edificio Palmanova – Las Lomas Avda. Molas Lopez esq. Prof. Roque Saldívar Unidad D 711 – Piso 7 Superficie: 128 m² 2 dormitorios Sala + comedor + cocina integrada 3 baños Incluye equipamiento completo: Placares en dormitorio Aire acondicionado en sala y dormitorio Termocalefón (agua fría/caliente en todo el depto.) Cocina equipada con horno, anafe y campana AMENITIES DE PRIMER NIVEL (4 niveles exclusivos): Nivel 46: Salón de eventos y reuniones Nivel 47: Gimnasio Nivel 48: Quinchos & cocina gourmet Nivel 49: Piscina & Fun Space Planta baja: Gastronomía & Coffee Experience Coworking en el primer piso 6 niveles de estacionamiento Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/a1JCA3mHbWPWxpeP7 PLAN DE FINANCIACIÓN PROPIA: Precio: USD 264.572 Entrega inicial 20%: USD 52.914 cuotas sin interés: USD 5144 Contraentrega 10%: USD 26.457 Inicio de Obra: Junio 2026 Finalización de Obra: junio 2029 Cocheras disponibles desde USD 15.000 Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Asunción. Consultá hoy y asegura tu unidad.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1638,1 M | Gs. 137,8 M | — | Gs. 1638,1 M | Gs. 122,1 M |
| 2 | Gs. 1703,6 M | Gs. 275,7 M | — | Gs. 1703,6 M | Gs. 325,4 M |
| 3 | Gs. 1771,7 M | Gs. 413,5 M | — | Gs. 1771,7 M | Gs. 531,4 M |
| 4 | Gs. 1842,6 M | Gs. 551,3 M | — | Gs. 1842,6 M | Gs. 740,1 M |
| 5 | Gs. 1916,3 M | Gs. 689,1 M | — | Gs. 1916,3 M | Gs. 951,6 M |
| 6 | Gs. 1993 M | Gs. 827 M | — | Gs. 1993 M | Gs. 1166,1 M |
| 7 | Gs. 2072,7 M | Gs. 964,8 M | — | Gs. 2072,7 M | Gs. 1383,6 M |
| 8 | Gs. 2155,6 M | Gs. 1102,6 M | — | Gs. 2155,6 M | Gs. 1604,4 M |
| 9 | Gs. 2241,8 M | Gs. 1240,4 M | — | Gs. 2241,8 M | Gs. 1828,4 M |
| 10 | Gs. 2331,5 M | Gs. 1378,3 M | — | Gs. 2331,5 M | Gs. 2055,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 263.186
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada