
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
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Lambaré
Gs. 1.800.000.000
160% sobre la medianaGs. 12 M/m²≈ US$ 302,4 k
¡Gran oportunidad en Lambaré, Paraguay! Esta espaciosa casa residencial está a la venta y ofrece un potencial comercial impresionante. Ubicada estratégicamente sobre la Avda. Cacique Lambaré, en una zona urbana con acceso por ruta asfaltada, este inmueble ofrece comodidades ideales para vivir y emprender. La propiedad, construida en febrero de 1983 y en buena condición, cuenta con una superficie total de 831 metros cuadrados, con dimensiones del lote de 19 por 44 metros. El área construida abarca 150 metros cuadrados y consta de cinco habitaciones, incluyendo 4 dormitorios amplios y 2 baños bien equipados. El diseño interior se complementa con un volumen cúbico total de 83 metros cúbicos, brindando confort y funcionalidad. Entre las características destacadas se incluyen estacionamiento para 2 vehículos, lo que es perfecto para entornos familiares o comerciales. La ubicación céntrica en Lambaré, en la región Central de Paraguay, asegura un fácil acceso a los servicios y una excelente conectividad vial. Este inmueble no solo es una excelente residencia, sino también una valiosa inversión en un área comercial muy solicitada. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y para programar una visita!
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 47,8 M | — | Gs. 1872 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 95,7 M | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 152,5 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 143,5 M | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 278,2 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 191,3 M | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 407,1 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 239,1 M | — | Gs. 2190 M | Gs. 539,1 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 287 M | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 674,6 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 334,8 M | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 813,5 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 382,6 M | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 956,1 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 430,5 M | — | Gs. 2562 M | Gs. 1102,4 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 478,3 M | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 1252,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
160% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
160% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada