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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 751.207.000
1% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 126.184
Id: 49427 LUMIERE MARISCAL Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción. Ubicado a solo 50 metros del Shopping Mariscal. Características del proyecto: • Departamentos de 1 y 2 dormitorios • Exclusivos Dúplex Loft • Balcones en todas las unidades • 5 niveles de Smart Parking ACEPTA MASCOTAS Amenities Premium: Piscina Gimnasio equipado Espacio de Co-Working Coffee Point Quincho climatizado y al aire libre Lavandería Financiación propia Cuotas sin intereses Entrega prevista para el segundo semestre de 2028 Ideal para quienes buscan proteger su capital, generar renta futura o adquirir una propiedad en una ubicación estratégica. Si desea conocer precios, tipologías disponibles y planes de financiación, estaré encantado/a de brindarle toda la información.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 781,3 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 781,3 M | Gs. 51 M |
| 2 | Gs. 812,5 M | Gs. 117 M | — | Gs. 812,5 M | Gs. 140,8 M |
| 3 | Gs. 845 M | Gs. 175,5 M | — | Gs. 845 M | Gs. 231,8 M |
| 4 | Gs. 878,8 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 878,8 M | Gs. 324,1 M |
| 5 | Gs. 914 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 914 M | Gs. 417,8 M |
| 6 | Gs. 950,5 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 950,5 M | Gs. 512,8 M |
| 7 | Gs. 988,5 M | Gs. 409,6 M | — | Gs. 988,5 M | Gs. 609,4 M |
| 8 | Gs. 1028,1 M | Gs. 468,1 M | — | Gs. 1028,1 M | Gs. 707,4 M |
| 9 | Gs. 1069,2 M | Gs. 526,6 M | — | Gs. 1069,2 M | Gs. 807,1 M |
| 10 | Gs. 1112 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 1112 M | Gs. 908,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.433
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.433
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada