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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Villa Cándida, Encarnación
≈ Gs. 892.990.000
53% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 150.000
*DUPLEX EN VENTA S/ COSTANERA ESTE - ENCARNACIÓN 🇵🇾* *INVERSIÓN: USD 150.000,00* Descubre este encantador dúplex situado en una ubicación privilegiada, justo frente a la Costanera Este. Disfruta de la comodidad de tener sendas peatonales y ciclovías a tu disposición, además de una espectacular vista panorámica de la Costanera desde tu habitación. *CARACTERÍSTICAS:* - *1 Dormitorio en suite* con placard y baño privado. - *2 Dormitorios adicionales* con placard. - *1 Baño común* para las dos habitaciones. - *Balcón* para disfrutar del aire libre. - *Sala comedor* amplia y luminosa. - *1 Baño social* para visitas. - *Cocina equipada* con muebles empotrados. - Todos los ambientes *climatizados* para tu confort. - *Parrilla* para reuniones y asados. - *60 m² de patio verde* ideal para relajarse. - *Portón eléctrico* y *portón vehicular automatizado* para mayor seguridad. - *Seguridad 24 hs* para tu tranquilidad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso dúplex en una de las mejores ubicaciones de Encarnación! 📍UBICACIÓN.. COSTANERA ESTE C/ CURUPAYTY..... frente al club de Tenis IIDILIO https://maps.app.goo.gl/dMvkT6pqeSeSgVku5
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 45,8 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 137,7 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 231 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 325,9 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 422,4 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 520,6 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 620,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 722,2 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 825,8 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 931,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.276
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 98.276
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Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
