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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 482.369.000
16% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 81.026
Invertí desde el inicio y asegurá el mejor precio en uno de los puntos más estratégicos de Asunción. *Ubicación privilegiada:* A metros de Shopping del Sol, Paseo La Galería y el eje corporativo del eje Aviadores. https://maps.app.goo.gl/W7FMXtjvPU5nfyUC6?g_st=ipc *Departamentos en etapa pre-pozo:* *Tipologías:* • Monoambiente | 34,5 m² Desde *USD 56.728* • 1 dormitorio | 49,5 m² Desde *USD 76.341* Cocheras disponibles Desde USD 12.000 *Financiaciamiento propio:* ✔ Entrega inicial del 20% ✔ Saldo en 24 cuotas sin intereses durante obra *Fecha de entrega:* Mayo 2028 *Amenities de primer nivel:* - Lobby moderno - Doble ascensor - Sport bar - Coworking - Gimnasio - Salón gourmet - Quincho - Área verde - Pet friendly *Ideal para inversión!* Agenda una reunión para conocer más acerca de este proyecto
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 501,7 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 501,7 M | Gs. 43,9 M |
| 2 | Gs. 521,7 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 521,7 M | Gs. 112,7 M |
| 3 | Gs. 542,6 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 542,6 M | Gs. 182,3 M |
| 4 | Gs. 564,3 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 564,3 M | Gs. 252,8 M |
| 5 | Gs. 586,9 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 586,9 M | Gs. 324,1 M |
| 6 | Gs. 610,4 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 610,4 M | Gs. 396,3 M |
| 7 | Gs. 634,8 M | Gs. 341,1 M | — | Gs. 634,8 M | Gs. 469,4 M |
| 8 | Gs. 660,2 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 660,2 M | Gs. 543,5 M |
| 9 | Gs. 686,6 M | Gs. 438,6 M | — | Gs. 686,6 M | Gs. 618,7 M |
| 10 | Gs. 714 M | Gs. 487,4 M | — | Gs. 714 M | Gs. 694,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Real Property
Diana Roda
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.465
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.465
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción