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Nuevo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA MODERNA EN FERNANDO ZONA SUR
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.1 baño
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Tres Bocas, Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.083.644.000
27% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 350.000
🏡 Casa en Tres Bocas Fernando de la Mora Sur | USD 350.000 Residencia de 720 m² construidos sobre 416 m² de terreno, con solo 10 años de antigüedad y distribución en 3 niveles. Subsuelo: 2 ambientes flexibles. Planta Baja: Living social, cocina-comedor integrados a la terraza, baño social, oficina, patio frontal, cochera para 4 autos, lavandería completa y área de servicio con entrada independiente. Planta Alta: 4 dormitorios (1 suite con balcón) y estar íntimo. Exteriores: Piscina, quincho, amplio espacio empastado, balcón con parrilla y vista al patio, tanque de agua propio. 📍 Barrio Tres Bocas, zona residencial tranquila y consolidada. Salto del Guaira c/ Corrales https://maps.app.goo.gl/HSi8KnrLaZPnWcA39
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 165,3 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 144,5 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 396,4 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 651,9 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 661,2 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 910,9 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 826,5 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1173,7 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 991,8 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1440,4 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1157,1 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1711,2 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1322,4 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1986,2 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1487,7 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2265,5 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1653 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2549,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 481.824
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
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≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
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