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San Bernardino
≈ Gs. 1.309.719.000
12% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 220.000
? PRECIO DE VENTA U$D. 220.000 ? DIMENSIONES 12 x 30 en total 360 m2. Construido 180 m2 ? CARACTERÍSTICAS 3 Dormitorios 3 Baños 2 Cocheras DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD -Todo en planta baja- Terminaciones de primera calidad. Amplio quincho cerrado y climatizado. Cocina equipada, comedor, sala integrados, baño social. Piscina 1 habitación en suite con placares 2 habitaciones baño en semi suite con placares. Sala de lavado, área de depósito. Todos los ambientes climatizados. Estacionamiento para 2 vehículos. Capacidad: 6 personas ?UBICACIÓN San Bernardino Zona anfiteatro #13GL
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 171 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 157,9 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 383,4 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 611,1 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 841 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 1073,3 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1308 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1545,3 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1785,2 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1539 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 2027,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1710 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 2273,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino