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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.071.588.000
VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO CERRO CORA
Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 1.700.000.000
29% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 285,6 k
EN VENTA HERMOSA Y AMPLIA CASA EN LAMBARE* ????Sup. Terreno: 384 m2 *Caracteristicas* ✔️Dormitorio principal en suite y con vestidor ✔️Dos dormitorios en suite ✔️Sala y comedor ✔️Baño social ✔️Cocina independiente ✔️Piscina climatizada ✔️Lavadero y area de servicio ✔️Garage para dos autos ????Inversión: Gs.1.700.000.000 Obs. Solida construccion en optimas condiciones, todas las habitaciones, sala y comedor climatizadas
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1768 M | Gs. 113,6 M | — | Gs. 1768 M | Gs. 96,6 M |
| 2 | Gs. 1838,7 M | Gs. 227,2 M | — | Gs. 1838,7 M | Gs. 280,9 M |
| 3 | Gs. 1912,3 M | Gs. 340,8 M | — | Gs. 1912,3 M | Gs. 468,1 M |
| 4 | Gs. 1988,8 M | Gs. 454,4 M | — | Gs. 1988,8 M | Gs. 658,1 M |
| 5 | Gs. 2068,3 M | Gs. 568 M | — | Gs. 2068,3 M | Gs. 851,3 M |
| 6 | Gs. 2151 M | Gs. 681,6 M | — | Gs. 2151 M | Gs. 1047,6 M |
| 7 | Gs. 2237,1 M | Gs. 795,2 M | — | Gs. 2237,1 M | Gs. 1247,3 M |
| 8 | Gs. 2326,6 M | Gs. 908,8 M | — | Gs. 2326,6 M | Gs. 1450,3 M |
| 9 | Gs. 2419,6 M | Gs. 1022,4 M | — | Gs. 2419,6 M | Gs. 1657 M |
| 10 | Gs. 2516,4 M | Gs. 1136 M | — | Gs. 2516,4 M | Gs. 1867,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 221.374
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
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ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada