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¡OPORTUNIDAD ÚNICA! EN… · 228 m² · US$ 220.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.064.800/mes

ROI5,3%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,8%

Rent. neta5,3%

Recupero18,9 años

Capital invertido: Gs. 1375,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,1 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 5,8%zona: 12,2%−6,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M+40,7%
Alquiler: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 9,5 M−32,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1362,1 M	Gs. 72,8 M	—	Gs. 1362,1 M	Gs. 59,7 M
2	Gs. 1416,6 M	Gs. 145,6 M	—	Gs. 1416,6 M	Gs. 186,9 M
3	Gs. 1473,3 M	Gs. 218,3 M	—	Gs. 1473,3 M	Gs. 316,4 M
4	Gs. 1532,2 M	Gs. 291,1 M	—	Gs. 1532,2 M	Gs. 448,1 M
5	Gs. 1593,5 M	Gs. 363,9 M	—	Gs. 1593,5 M	Gs. 582,2 M
6	Gs. 1657,2 M	Gs. 436,7 M	—	Gs. 1657,2 M	Gs. 718,7 M
7	Gs. 1723,5 M	Gs. 509,4 M	—	Gs. 1723,5 M	Gs. 857,7 M
8	Gs. 1792,4 M	Gs. 582,2 M	—	Gs. 1792,4 M	Gs. 999,5 M
9	Gs. 1864,1 M	Gs. 655 M	—	Gs. 1864,1 M	Gs. 1143,9 M
10	Gs. 1938,7 M	Gs. 727,8 M	—	Gs. 1938,7 M	Gs. 1291,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1047,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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