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Laguna Sati, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 900.000.000
6% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 151,2 k
Gran oportunidad de inversión! Propiedad en Fernando de la Mora Zona Norte! Distribuida de la siguiente manera: - 8 Dptos. (cada uno con una habitación, cocina, baño). - Cada departamento genera un monto de Gs. 850.000, totalizando en el mes una entrada de Gs. 6.800.000 - Cada departamento cuenta con medidor de energía eléctrica independiente, el consumo de agua se divide entre todos. - Espacio para varios vehículos. Dimensiones del terreno: 12x50 m Inmediaciones: - 8 cuadras de la Avda. Mcal. López - Biggie Waldino Lovera - Estaciones de servicio, empresas, supermercados, etc. Inversión: Gs. 1.070.000.000 (negociable). Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B018'57.2%22S+57%C2%B032'06.9%22W/@-25.3146294,-57.5362601,18z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.3158951!4d-57.5352516?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDEyOC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 56 M | — | Gs. 936 M | Gs. 47 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 112 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 140,4 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 168 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 235,3 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 331,8 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 279,9 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 429,9 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 335,9 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 529,7 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 391,9 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 631,2 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 447,9 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 734,6 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 503,9 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 839,9 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 559,9 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 947,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora