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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 3.532.592.000
4% bajo la medianaGs. 16,1 M/m²Precio original: US$ 593.387
EDIFICIO LEDIX Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Asunción, LEDIX es un edificio boutique de diseño contemporáneo que redefine el concepto de privacidad, elegancia y confort. Con solo 10 residencias en tipología departamento y dúplex, cada unidad fue concebida con una planificación arquitectónica de alto nivel, materiales seleccionados y terminaciones de categoría superior. Un proyecto pensado para un público exigente que valora la exclusividad, la amplitud y una experiencia residencial diferenciada. ⸻ AMENITIES DE USO EXCLUSIVO • Lobby de recepción con seguridad 24 horas • Salón de eventos con parrillero interior y cocina equipada • Gimnasio totalmente equipado • Piscina infinity edge con solárium • Spa con sauna • Sala de juegos • Sala de cine • Área independiente para personal de servicio ⸻ UNIDAD 3 SUITES + ÁREA DE SERVICIO 219 m² propios Desde USD 593.387 Entrega prevista: Septiembre 2029
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3673,9 M | Gs. 188,2 M | — | Gs. 3673,9 M | Gs. 152,9 M |
| 2 | Gs. 3820,9 M | Gs. 376,4 M | — | Gs. 3820,9 M | Gs. 488 M |
| 3 | Gs. 3973,7 M | Gs. 564,6 M | — | Gs. 3973,7 M | Gs. 829 M |
| 4 | Gs. 4132,6 M | Gs. 752,8 M | — | Gs. 4132,6 M | Gs. 1176,2 M |
| 5 | Gs. 4297,9 M | Gs. 941 M | — | Gs. 4297,9 M | Gs. 1529,7 M |
| 6 | Gs. 4469,9 M | Gs. 1129,1 M | — | Gs. 4469,9 M | Gs. 1889,8 M |
| 7 | Gs. 4648,7 M | Gs. 1317,3 M | — | Gs. 4648,7 M | Gs. 2256,8 M |
| 8 | Gs. 4834,6 M | Gs. 1505,5 M | — | Gs. 4834,6 M | Gs. 2630,9 M |
| 9 | Gs. 5028 M | Gs. 1693,7 M | — | Gs. 5028 M | Gs. 3012,5 M |
| 10 | Gs. 5229,1 M | Gs. 1881,9 M | — | Gs. 5229,1 M | Gs. 3401,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Violeta Gonzalez
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 616.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción