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Fernando de la Mora
Gs. 1.250.000.000
34% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 210 k
vendo vivienda en Fernando de la Mora Zona sur (sobre Avda Zavala Cue ) 1.724, superficie de terreno 296 m2 , superficie construida 280 m2 de 2 plantas PLANTA BAJA garage p 3 autos, estar social, comedor y estar diario , area servicio completo , cocina , lavadero , patio , acceso servicio PLANTA ALTA dormitorio en suite con balcon y placard , dos dormitorios con baño compartido
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 75,4 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 215,4 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 357,4 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 351,7 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 501,6 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 648 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 527,6 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 796,8 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 615,5 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 948 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 703,5 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1101,7 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 791,4 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1258 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 879,3 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1417,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Real Estate Advisor
Rio de Janeiro 1223 C/ Juan Manuel Frutos, Barrio Las Mercedes
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora