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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 575.000.000
9% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 96,6 k
✅ Vendo casa nueva en San Lorenzo! ✅ 🏡 Tu primera casa está más cerca de lo que imaginás. Barrio San Isidro Imaginá abrir la puerta de tu hogar propio, moderno, funcional y pensado para disfrutar en familia. ✨ Terreno de 180 m² 📐 Construcción de 100m2 🛏️ 3 dormitorios 🚿 2 baños 🍽️ Sala, cocina y comedor integrados 🚰 Área de lavadero 🌿 Patio para seguir creciendo! 🇵🇾 Construcción sólida y confiable 🇵🇾 Instalaciones por termofusión 🇵🇾 Buena iluminación natural 🇵🇾 Ventilación eficiente. Ubicación inigualable con todos los servicios, transporte público a pasos y a 10 minutos del mercado. 💰 Inversión: Gs. 575.000.000 ✔️ Cuotas desde Gs. 4.150.250 Es mucho más que una casa: es el comienzo de una nueva etapa! Ubicación: https://goo.gl/maps/dVM47qns6mrgSUfC7 📲 Contactame y gestionamos el proceso por Che Roga Porã!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 598 M | Gs. 36 M | — | Gs. 598 M | Gs. 30,3 M |
| 2 | Gs. 621,9 M | Gs. 72,1 M | — | Gs. 621,9 M | Gs. 90,2 M |
| 3 | Gs. 646,8 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 646,8 M | Gs. 151,2 M |
| 4 | Gs. 672,7 M | Gs. 144,2 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 213,1 M |
| 5 | Gs. 699,6 M | Gs. 180,2 M | — | Gs. 699,6 M | Gs. 276 M |
| 6 | Gs. 727,6 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 727,6 M | Gs. 340 M |
| 7 | Gs. 756,7 M | Gs. 252,3 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 405,2 M |
| 8 | Gs. 786,9 M | Gs. 288,3 M | — | Gs. 786,9 M | Gs. 471,5 M |
| 9 | Gs. 818,4 M | Gs. 324,4 M | — | Gs. 818,4 M | Gs. 539 M |
| 10 | Gs. 851,1 M | Gs. 360,4 M | — | Gs. 851,1 M | Gs. 607,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada