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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 745.000.000
23% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²≈ US$ 125,1 k
En venta hermosa y luminosa casa pareada a ESTRENAR en Lambaré, límite con Asunción. Calle Siempre Amigos casi Antillas, Barrio Panambireta Precio Gs. 745.000.000 Apto para crédito bancario (AFD). Superficie de terreno: 275 m2 Sup. de construcción: 110 m2 Cuenta con una optimizada distribución: - Hall de acceso - Amplia sala comedor - Cocina amoblada con placares y mesada de granito - 1 habitación en Suite - 2 habitaciones con con baño compartido - Área de lavadero - Jardín y amplio patio - Estacionamiento para más de 2 vehículos. Observación: Aires acondicionados en los 3 dormitorios, termocalefón en baños y cocina, piso porcelanato, griferías de primera calidad, techo de tejas con vigas de madera de excelente calidad. Alcantarillado sanitario (desagüe cloacal). Ubicación https://maps.app.goo.gl/UV7oUAoXLYEjKBj88 Descripción de la Ubicación. Ubicación inmejorable a 1 cuadra de la Avda. Augusto Roa Bastos (conexión directa a Asunción por Ada. Fernando de la Mora y República Argentina. Zona alta y residencial, a pocas cuadras del Paseo Shopping Pueblo, Colegio privado Madre Ravasco, todo a mano; iglesias, escuelas, farmacias, supermercados, transporte público, plazas, estaciones de servicios. 15 minutos del eje corporativo de Asunción.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 774,8 M | Gs. 44,4 M | — | Gs. 774,8 M | Gs. 36,9 M |
| 2 | Gs. 805,8 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 805,8 M | Gs. 112,3 M |
| 3 | Gs. 838 M | Gs. 133,1 M | — | Gs. 838 M | Gs. 188,9 M |
| 4 | Gs. 871,5 M | Gs. 177,4 M | — | Gs. 871,5 M | Gs. 266,7 M |
| 5 | Gs. 906,4 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 906,4 M | Gs. 346 M |
| 6 | Gs. 942,7 M | Gs. 266,2 M | — | Gs. 942,7 M | Gs. 426,6 M |
| 7 | Gs. 980,4 M | Gs. 310,5 M | — | Gs. 980,4 M | Gs. 508,6 M |
| 8 | Gs. 1019,6 M | Gs. 354,9 M | — | Gs. 1019,6 M | Gs. 592,2 M |
| 9 | Gs. 1060,4 M | Gs. 399,2 M | — | Gs. 1060,4 M | Gs. 677,3 M |
| 10 | Gs. 1102,8 M | Gs. 443,6 M | — | Gs. 1102,8 M | Gs. 764,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.151
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada