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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Kennedy, Encarnación
Gs. 950.000.000
33% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 159,6 k
Terreno en venta con excelente ubicación y alto potencial de rentabilidad Propiedad ubicada en zona alta, a solo 1 cuadra de la Costanera, a 3 cuadras y media de la ruta 1 y a 9 minutos del centro de la ciudad, en un entorno estratégico con fácil acceso a avenidas principales y transporte público. La zona cuenta con cercanía a escuelas, supermercados, playas y espacios deportivos, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. 📐 Dimensiones: 15 metros de frente 47,5 metros de fondo 🏡 Mejoras incluidas en la propiedad: 1 salón comercial 7 habitaciones para alquiler (generando ingresos) 1 casa principal con: 4 habitaciones sala cocina-comedor baño https://maps.app.goo.gl/nrQoHYrBYAsW9AMz9 💰 Ideal para inversionistas, ya que la propiedad se encuentra lista para generar rentabilidad inmediata.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 64,5 M | — | Gs. 988 M | Gs. 55 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 129 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 159 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 264,6 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 371,8 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 322,4 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 480,7 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 591,4 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 451,4 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 704 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 818,5 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 580,3 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 935 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 644,8 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1053,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.729
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.729
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
