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Casa en venta en… · 100 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.406.714/mes

ROI8,7%

Cap rate9,1%

Rent. bruta9,6%

Rent. neta8,7%

Recupero11,6 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,6%zona: 10,9%−1,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+25,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M+9,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 40,9 M	—	Gs. 468 M	Gs. 36,4 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 81,8 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 96 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 122,6 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 156,3 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 163,5 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 217,5 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 204,4 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 279,4 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 245,3 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 342,2 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 286,2 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 405,8 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 327 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 470,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 367,9 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 535,9 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 408,8 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 602,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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