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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 1.685.000.000
16% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 283 k
En venta hermosa Residencia en la ciudad de San Lorenzo, ubicada a pocas cuadras de la Ruta 2 Mcal. Estigarribia, sobre la calle Madres Paraguayas casi Cruz Roja Paraguaya, en una zona altamente residencial, detrás del Laboratorio Lasca. Se trata de una casa amplia, con iluminación natural y ventanas, en 2 plantas, con un hermoso y amplio patio y jardín, ideal para familia numerosa. En planta baja encontramos el hall de acceso, a un costado de la casa una amplia galería, ingresando encontramos un escritorio, baño social, amplia sala, cocina amoblada y el comedor. Al otro costado una galería, piscina, zona para ingresar 3 vehículos, un amplio quincho con baños. Zona de lavadero y dormitorio con baño para personal de servicio. En planta alta, dormitorio principal en suite con vestidor y con salida al balcón, otros 2 dormitorios en suite, además cuenta con otros 2 dormitorios con baño compartido y una sala estar familiar. Dimensión del terreno: 700 m2 Dimensión de construcción: 850 m2 Inversión: 1.685.000.000 Gs.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1752,4 M | Gs. 149,9 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 133,1 M |
| 2 | Gs. 1822,5 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 353,1 M |
| 3 | Gs. 1895,4 M | Gs. 449,8 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 575,9 M |
| 4 | Gs. 1971,2 M | Gs. 599,7 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 801,6 M |
| 5 | Gs. 2050,1 M | Gs. 749,6 M | — | Gs. 2050,1 M | Gs. 1030,4 M |
| 6 | Gs. 2132,1 M | Gs. 899,5 M | — | Gs. 2132,1 M | Gs. 1262,3 M |
| 7 | Gs. 2217,3 M | Gs. 1049,4 M | — | Gs. 2217,3 M | Gs. 1497,5 M |
| 8 | Gs. 2306 M | Gs. 1199,3 M | — | Gs. 2306 M | Gs. 1736,1 M |
| 9 | Gs. 2398,3 M | Gs. 1349,3 M | — | Gs. 2398,3 M | Gs. 1978,3 M |
| 10 | Gs. 2494,2 M | Gs. 1499,2 M | — | Gs. 2494,2 M | Gs. 2224,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 335.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 335.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
