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Casa en venta en… · 160 m² · Gs. 730.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.800.000/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta5,9%

Recupero16,8 años

Capital invertido: Gs. 766,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,6%zona: 14,4%−7,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M+50,2%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 5,8 M−31,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 759,2 M	Gs. 45,6 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 38,3 M
2	Gs. 789,6 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 114,3 M
3	Gs. 821,2 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 821,2 M	Gs. 191,5 M
4	Gs. 854 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 854 M	Gs. 269,9 M
5	Gs. 888,2 M	Gs. 228 M	—	Gs. 888,2 M	Gs. 349,7 M
6	Gs. 923,7 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 923,7 M	Gs. 430,8 M
7	Gs. 960,6 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 960,6 M	Gs. 513,3 M
8	Gs. 999,1 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 999,1 M	Gs. 597,4 M
9	Gs. 1039 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1039 M	Gs. 682,9 M
10	Gs. 1080,6 M	Gs. 456 M	—	Gs. 1080,6 M	Gs. 770,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 584 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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