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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 840.000.000
5% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 141,1 k
????✨ RESIDENCIA EN VENTA EN LAMBARÉ ✨???? id143026002-157 ???? Zona estratégica y residencial – Cañada San Miguel ???? A media cuadra del Hospital del Corazón y a solo 2 cuadras de Av. del Yacht ???? Precio: ***Gs. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento de Lambaré. ???? ✅ Garage para 3 vehículos con portón automatizado ✅ Living – comedor integrado ✅ Cocina equipada con muebles y barra desayunador ✅ 2 dormitorios ✅ Baño familiar ✅ Amplio patio ✅ Quincho techado con parrilla ???? ✅ Dormitorio de servicio / depósito ✅ Baño adicional ✅ Ventiladores de techo incluidos ✅ Circuito cerrado de seguridad ???? ???? Calle asfaltada y todos los servicios disponibles en la zona. ???? Ubicación: Google Maps ???? Agenda tu visita hoy mismo al ***
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 873,6 M | Gs. 74,7 M | — | Gs. 873,6 M | Gs. 66,3 M |
| 2 | Gs. 908,5 M | Gs. 149,3 M | — | Gs. 908,5 M | Gs. 175,9 M |
| 3 | Gs. 944,9 M | Gs. 224 M | — | Gs. 944,9 M | Gs. 286,9 M |
| 4 | Gs. 982,7 M | Gs. 298,7 M | — | Gs. 982,7 M | Gs. 399,4 M |
| 5 | Gs. 1022 M | Gs. 373,4 M | — | Gs. 1022 M | Gs. 513,3 M |
| 6 | Gs. 1062,9 M | Gs. 448 M | — | Gs. 1062,9 M | Gs. 628,9 M |
| 7 | Gs. 1105,4 M | Gs. 522,7 M | — | Gs. 1105,4 M | Gs. 746,1 M |
| 8 | Gs. 1149,6 M | Gs. 597,4 M | — | Gs. 1149,6 M | Gs. 865 M |
| 9 | Gs. 1195,6 M | Gs. 672 M | — | Gs. 1195,6 M | Gs. 985,6 M |
| 10 | Gs. 1243,4 M | Gs. 746,7 M | — | Gs. 1243,4 M | Gs. 1108,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada