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≈ Gs. 1.071.004.000
Venta de Casa en La Encarnación, Asunción
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
5 baños
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.599.000
53% sobre la medianaGs. 14,5 M/m²Precio original: US$ 180.000
La casa cuenta con una construcción de 74 mtrs2, y el inquilinato de 232.18 mtrs2. Con inquilinos en el 85% de los departamentos, con un patio de 439.82 mtrs2 con un depósito de 24 mtrs2. Cuenta con doble salida sobre 2 calles empedrada y otra asfaltada, totalmente amurallado. 1) Construcción (Casa): 74 mtrs2 c/ depósito de 24 mtrs2, con 2 dormitorios, star social, comedor, cocina y 2 baños. 2) Edificio con fines comerciales(Inquilinato): 232.18 mtrs2, con: - P.B.: 2 salones comerciales con baño, 4 departamentos c/u con dormitorio, cocina comedor, star social y baño, quincho social y estacionamiento. - 1er P.: 3 apartamentos (uno de ellos con 2 dormitorios, baño, cocina comedor, star social y balcón. Los otros 2 cuentan con 1 dormitorio, cocina comedor, baño y balcon. - Patio: más de 400 mtrs2, totalmente empastado y arborizado con jardinería. Arboles de mango ingertado, carambola, chirimoya, canela, palmera, limon taiti, naranja agria entre otros.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.089.656.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.833.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.125.179.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.132.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.000.159.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada