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Casa en venta en Lambaré · 300 m² · US$ 189.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.074.650/mes

ROI7,2%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,2%

Recupero13,9 años

Capital invertido: Gs. 1181,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,9%zona: 11%−3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+5%
Alquiler: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 9,8 M−24%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1170,2 M	Gs. 84,9 M	—	Gs. 1170,2 M	Gs. 73,6 M
2	Gs. 1217 M	Gs. 169,8 M	—	Gs. 1217 M	Gs. 205,3 M
3	Gs. 1265,7 M	Gs. 254,7 M	—	Gs. 1265,7 M	Gs. 338,9 M
4	Gs. 1316,3 M	Gs. 339,6 M	—	Gs. 1316,3 M	Gs. 474,4 M
5	Gs. 1368,9 M	Gs. 424,5 M	—	Gs. 1368,9 M	Gs. 612 M
6	Gs. 1423,7 M	Gs. 509,4 M	—	Gs. 1423,7 M	Gs. 751,6 M
7	Gs. 1480,6 M	Gs. 594,3 M	—	Gs. 1480,6 M	Gs. 893,5 M
8	Gs. 1539,9 M	Gs. 679,2 M	—	Gs. 1539,9 M	Gs. 1037,6 M
9	Gs. 1601,5 M	Gs. 764,1 M	—	Gs. 1601,5 M	Gs. 1184,1 M
10	Gs. 1665,5 M	Gs. 849 M	—	Gs. 1665,5 M	Gs. 1333,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 900,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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