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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 844.769.000
5% bajo la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 141.900
✨???????????? ???????????????????????????? ????????????????????: ????????????????????́???????????????????? ???????????????????????????????????????????????? ???????? ???? ???????????????????????????????????????????? ???? ???????????????????????????????? ???????? ???????????????????? ????????????????????✨ En una ubicación excepcional, a equidistancia del Shopping Mariscal y Shopping del Sol, en la mejor zona de Villa Morra. Frente al emblemático Hotel La Factoría, en un calle de sentido único con poco trafico, en el corazón de la vida nocturna paraguaya (calle Senador Long y Paseo Carmelitas), rodeado de numerosos restaurantes, cafeterías y comercios. ???????????? ???????????????????????????? ???????????????????? es la nueva propuesta de edificio departamentos de 1 y 2 dormitorios, situado en la mejor zona de disfrute de Asunción: Villa Morra/Carmelitas. ???????????? ???????????????????????????? se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando ladrillos vistos, metal, techo cementicio, aperturas de color negro con doble vidrio hermético (gran eficiencia contra el calor y el ruido). ☕La planta baja del edificio estará dedicada a un comercio de tipo cafetería. ????La terraza/rooftop permitirá disfrutar de momentos inolvidables con su piscina con vista infinita y sunset diario, su sala de reunión/coworking climatizada y su terraza abierta con parrilla. ???????????????????????? ????????????, ???????????????? ???? ????️????️Tipología 2 dormitorios: 58 m² propios. ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 141.900 USD. ???? ????????????????????????????: 18.000 USD. ???????????????????????? ???????? ????????????????: Entrega 50% + 12 cuotas sin intereses. ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/wbCtaxj1vKDZiUzT6 Precio: 955,006,224 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 878,6 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 878,6 M | Gs. 46,1 M |
| 2 | Gs. 913,7 M | Gs. 109 M | — | Gs. 913,7 M | Gs. 135,7 M |
| 3 | Gs. 950,3 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 950,3 M | Gs. 226,8 M |
| 4 | Gs. 988,3 M | Gs. 218 M | — | Gs. 988,3 M | Gs. 319,3 M |
| 5 | Gs. 1027,8 M | Gs. 272,5 M | — | Gs. 1027,8 M | Gs. 413,3 M |
| 6 | Gs. 1068,9 M | Gs. 327 M | — | Gs. 1068,9 M | Gs. 508,9 M |
| 7 | Gs. 1111,7 M | Gs. 381,5 M | — | Gs. 1111,7 M | Gs. 606,2 M |
| 8 | Gs. 1156,1 M | Gs. 436 M | — | Gs. 1156,1 M | Gs. 705,1 M |
| 9 | Gs. 1202,4 M | Gs. 490,5 M | — | Gs. 1202,4 M | Gs. 805,9 M |
| 10 | Gs. 1250,5 M | Gs. 545 M | — | Gs. 1250,5 M | Gs. 908,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada