
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
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Lambaré
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.334.575.000
257% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 1.400.000
Ubicación Premium. Estilo de Vida Superior. Le presentamos una propiedad excepcional ubicada en el corazón de la zona residencial más exclusiva de Paraguay, dentro del prestigioso Barrio Cerrado LAS COLINA DEL YACHT, situándolo discretamente como uno de los entornos residenciales más valorados y seguros del país. Esta residencia, clasificada "Collection" por su singularidad y calidad, no es una casa, ¡es una Residencia de Lujo compuesta de dos casas unidas en un mismo terreno! Ofrece una solución de vivienda inigualable para familias amplias o para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y relajante, rodeado de amenities de alta calidad, bellos espacios verdes y privacidad total. Amenities más destacados: - Área de Piscina de Ensueño: Disfrute de un refrescante baño en nuestra piscina de agua cristalina, rodeada de jardines y áreas de descanso. - Áreas Verdes Exuberantes: Relájese en nuestros jardines y áreas verdes, diseñados para ofrecer un oasis de tranquilidad y belleza natural. - Cancha de Golf Privada: Practique su swing en nuestra cancha de golf en el HOYO #4, diseñada por expertos y con vistas impresionantes. El verdadero privilegio reside en el bienestar cotidiano: despertar con la vista inmutable del campo de golf garantiza un lienzo verde perpetuo, aire puro y un remanso de silencio que destierra la contaminación de la ciudad, convirtiendo su jardín en la extensión natural del green mejor cuidado de Paraguay. Para quienes valoran la convergencia del lujo discreto, el golf y la máxima privacidad. Superficie Total: 1227,22 m2 (Terreno y Construcción). Esta propiedad se distribuye de la siguiente manera: * Planta Baja * Entrada principal con Recibidor con espejo empotrado * Gran Sala principal * Gran Comedor principal * 1 sala social íntimo que conecta a la cocina * 1 comedor social íntimo que conecta a la cocina * 2 baños sociales con lavamanos externo, con mesada de marmol beige y espejos empotrados * 2 área de cocina, con amplios espacios, muebles de pared a pared y mesadas de mármol negro, anafe y purificador * 2 áreas de lavandería con dormitorios de servicio cada una y depósito Planta Alta 1 * Dormitorio principal, con imponente cabecera empotrada con espejos laterales en Master suite con vestidor y baño * 1 Habitación tipo escritorio * 1 habitación con walk in closet * 1 baño compartido Planta Alta 2 * 1 gimnasio alfombrado en suite con hidromasaje y sauna con baño completo y espejo de pared a pared * 2 dormitorios secundarios, 1 con placar y otro con walk in closet * 1 baño compartido Sub suelo - Área social * Amplio Estar Social con mueble de madera para TV * Comedor Social con conectando al área de parrilla * 1 baño * Área de Parrilla con mesada completa * Amplia galería en donde se encuentra un Jacuzzi techado * Acceso al área de piscina del Condominio y a las canchas de Golf (HOYO #4) Se destaca: * 8 baños en total, 6 de ellos con mesada de mármol beige y lavamanos externos al sanitario. * Todos los ambientes con aires acondicionados * Escaleras alfombradas de color manteca que conectan a la planta alta también alfombrada. Conviértete en dueño de esta hermosa residencia en una ubicación inigualable. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dgETA2UqafPkijYr6 Llámenos para coordinar una visita privada a su futuro hogar en LAS COLINA DEL YACHT donde el lujo, el golf y la privacidad convergen.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8668 M | Gs. 137,2 M | — | Gs. 8668 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 9014,7 M | Gs. 274,5 M | — | Gs. 9014,7 M | Gs. 537,9 M |
| 3 | Gs. 9375,3 M | Gs. 411,7 M | — | Gs. 9375,3 M | Gs. 1035,7 M |
| 4 | Gs. 9750,3 M | Gs. 549 M | — | Gs. 9750,3 M | Gs. 1547,9 M |
| 5 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 686,2 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 2075,2 M |
| 6 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 823,5 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 2618,1 M |
| 7 | Gs. 11 mil M | Gs. 960,7 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 3177,1 M |
| 8 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 1098 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 3753,1 M |
| 9 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 1235,2 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 4346,6 M |
| 10 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 1372,4 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 4958,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 49,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
257% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 392.093
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
257% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 392.093
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada