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Casa en venta en… · 300 m² · Gs. 1.450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.074.469/mes

ROI5,6%

Cap rate5,9%

Rent. bruta6,2%

Rent. neta5,6%

Recupero17,9 años

Capital invertido: Gs. 1522,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,2%zona: 10,9%−4,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+35%
Alquiler: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 9,8 M−24%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1508 M	Gs. 84,9 M	—	Gs. 1508 M	Gs. 70,4 M
2	Gs. 1568,3 M	Gs. 169,8 M	—	Gs. 1568,3 M	Gs. 215,6 M
3	Gs. 1631,1 M	Gs. 254,7 M	—	Gs. 1631,1 M	Gs. 363,2 M
4	Gs. 1696,3 M	Gs. 339,6 M	—	Gs. 1696,3 M	Gs. 513,4 M
5	Gs. 1764,1 M	Gs. 424,5 M	—	Gs. 1764,1 M	Gs. 666,1 M
6	Gs. 1834,7 M	Gs. 509,4 M	—	Gs. 1834,7 M	Gs. 821,6 M
7	Gs. 1908,1 M	Gs. 594,3 M	—	Gs. 1908,1 M	Gs. 979,9 M
8	Gs. 1984,4 M	Gs. 679,1 M	—	Gs. 1984,4 M	Gs. 1141,1 M
9	Gs. 2063,8 M	Gs. 764 M	—	Gs. 2063,8 M	Gs. 1305,3 M
10	Gs. 2146,4 M	Gs. 848,9 M	—	Gs. 2146,4 M	Gs. 1472,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1160 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 8,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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