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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 538.771.000
6% bajo la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 90.500
Un concepto que redefine el vivir urbano THE STATION DEL SOL A solo 120 m del Shopping del Sol, en el corazón corporativo de Asunción. Departamentos ideales para vivir o invertir: * Tipología de 1 dormitorio 36,4 m² | 40,2 m² * Tipología de 2 dormitorios 78,2 m² Inversión desde USD 78.300 Entrega 25% + financiación propia durante obra. Amenities que elevan tu día a día: Coworking · Piscina · Quincho · Pet shower · Recepción 24h Invertí donde todo pasa Tu próxima parada: The Station del Sol.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 560,3 M | Gs. 44,8 M | — | Gs. 560,3 M | Gs. 39,4 M |
| 2 | Gs. 582,7 M | Gs. 89,7 M | — | Gs. 582,7 M | Gs. 106,7 M |
| 3 | Gs. 606 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 606 M | Gs. 174,8 M |
| 4 | Gs. 630,3 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 630,3 M | Gs. 243,9 M |
| 5 | Gs. 655,5 M | Gs. 224,2 M | — | Gs. 655,5 M | Gs. 314 M |
| 6 | Gs. 681,7 M | Gs. 269 M | — | Gs. 681,7 M | Gs. 385 M |
| 7 | Gs. 709 M | Gs. 313,9 M | — | Gs. 709 M | Gs. 457,1 M |
| 8 | Gs. 737,3 M | Gs. 358,7 M | — | Gs. 737,3 M | Gs. 530,3 M |
| 9 | Gs. 766,8 M | Gs. 403,5 M | — | Gs. 766,8 M | Gs. 604,7 M |
| 10 | Gs. 797,5 M | Gs. 448,4 M | — | Gs. 797,5 M | Gs. 680,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción