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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 350.000.000
12% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 58,8 k
Clasipar! Excelente Oportunidad en Barrio La Encarnacion, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan un hogar acogedor como para aquellos interesados en invertir. Ofrece un área total de 60 mts2. lo que proporciona un espacio perfectamente aprovechado para su comodidad Y funcionalidad, el departamento incluye 5 ambientes en total, distribuidas de manera inteligente en: ✅ 1 dormitorio con A.a. ✅1 baño co termo calefón ✅ Cocina amoblada ✅ Área de lavado, ✅ Amplia sala comedor con A.a. ✅ Balcón ✅ Cerradura digital ✅ Ascensor Ubicado en el segundo piso del Edificio, disfrutarás de una combinación perfecta de privacidad y accesibilidad. La propiedad está en buena condición, lista para mudarse. No pierdas esta oportunidad excepcional de adquirir tu nuevo hogar! ¡Contáctanos para más detalles y organiza una visita hoy mismo! ⚡Apto para crédito bancario No posee cochera. No incluyen los muebles 🎇 Gs. 350.000.000 🎯 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jeGfxhEakpb36FUVA?g_st=aw
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 364 M | Gs. 50 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 107 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 118,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 186,8 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 256 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 267,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 325,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 321,1 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 396,5 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 374,6 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 467,7 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 428,2 M | — | Gs. 479 M | Gs. 539,7 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 612,3 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 535,2 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 685,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada