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San Bernardino
≈ Gs. 848.876.000
45% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 142.590
Urbanización El Cortijo Terreno: 920 m² Construcción: 110 m² Cuenta con: 2 dormitorios con aire acondicionado Sala comedor con cocina integrada y equipada Galería de 4 m con parrilla Piscina 4 x 8 m con cascada Amplio patio Ideal para casa de descanso o alquiler temporal Capacidad para hasta 8 personas Precio: USD 142.590 Consultas:
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 882,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 882,8 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 918,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 918,1 M | Gs. 26,8 M |
| 3 | Gs. 954,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 954,9 M | Gs. 63,6 M |
| 4 | Gs. 993,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 993,1 M | Gs. 101,7 M |
| 5 | Gs. 1032,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1032,8 M | Gs. 141,5 M |
| 6 | Gs. 1074,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1074,1 M | Gs. 182,8 M |
| 7 | Gs. 1117,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1117,1 M | Gs. 225,7 M |
| 8 | Gs. 1161,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1161,7 M | Gs. 270,4 M |
| 9 | Gs. 1208,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1208,2 M | Gs. 316,9 M |
| 10 | Gs. 1256,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1256,5 M | Gs. 365,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino