1 / 14
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 325.000.000
11% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 54,6 k
Chalet a Estrenar en Luque – Zona Ruta a Sanber Superficie de terreno 435 m² (14,5 x 30) Superficie construida 65 m² en una planta ✨ Terminaciones de calidad ✔️ 2 dormitorios ✔️ Baño social/familiar ✔️ Sala y cocina comedor integrados ✔️ Lavadero y gran patio trasero ✔️ Cochera para 4 vehículos 📍 A pocas cuadras de la Ruta Luque–Sanber y plazas de la zona 💰 Gs. 325.000.000 📲 Consultá por más info o agendá tu visita 🆔 ID: 143098070-1
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 338 M | Gs. 27,6 M | — | Gs. 338 M | Gs. 24,3 M |
| 2 | Gs. 351,5 M | Gs. 55,1 M | — | Gs. 351,5 M | Gs. 65,4 M |
| 3 | Gs. 365,6 M | Gs. 82,7 M | — | Gs. 365,6 M | Gs. 107,1 M |
| 4 | Gs. 380,2 M | Gs. 110,3 M | — | Gs. 380,2 M | Gs. 149,2 M |
| 5 | Gs. 395,4 M | Gs. 137,9 M | — | Gs. 395,4 M | Gs. 192 M |
| 6 | Gs. 411,2 M | Gs. 165,4 M | — | Gs. 411,2 M | Gs. 235,4 M |
| 7 | Gs. 427,7 M | Gs. 193 M | — | Gs. 427,7 M | Gs. 279,4 M |
| 8 | Gs. 444,8 M | Gs. 220,6 M | — | Gs. 444,8 M | Gs. 324,1 M |
| 9 | Gs. 462,6 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 462,6 M | Gs. 369,5 M |
| 10 | Gs. 481,1 M | Gs. 275,7 M | — | Gs. 481,1 M | Gs. 415,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
