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Casa en venta en… · 33 m² · Gs. 307.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.534.928/mes

ROI5,7%

Cap rate6%

Rent. bruta6,3%

Rent. neta5,7%

Recupero17,5 años

Capital invertido: Gs. 322,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,3%zona: 14,4%−8,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,3 Mzona: ≈ Gs. 3 M+206,3%
Alquiler: ≈ Gs. 1,6 Mzona: ≈ Gs. 1,2 M+34,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 319,3 M	Gs. 18,4 M	—	Gs. 319,3 M	Gs. 15,3 M
2	Gs. 332,1 M	Gs. 36,8 M	—	Gs. 332,1 M	Gs. 46,5 M
3	Gs. 345,3 M	Gs. 55,3 M	—	Gs. 345,3 M	Gs. 78,2 M
4	Gs. 359,1 M	Gs. 73,7 M	—	Gs. 359,1 M	Gs. 110,5 M
5	Gs. 373,5 M	Gs. 92,1 M	—	Gs. 373,5 M	Gs. 143,3 M
6	Gs. 388,5 M	Gs. 110,5 M	—	Gs. 388,5 M	Gs. 176,6 M
7	Gs. 404 M	Gs. 128,9 M	—	Gs. 404 M	Gs. 210,6 M
8	Gs. 420,2 M	Gs. 147,4 M	—	Gs. 420,2 M	Gs. 245,2 M
9	Gs. 437 M	Gs. 165,8 M	—	Gs. 437 M	Gs. 280,4 M
10	Gs. 454,4 M	Gs. 184,2 M	—	Gs. 454,4 M	Gs. 316,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 245,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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