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Departamento en venta en San… · 26 m² · US$ 33.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.140.000/mes

ROI6,5%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 209,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,1 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,2%zona: 14,5%−7,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 3 M+155,7%
Alquiler: ≈ Gs. 1,2 Mzona: ≈ Gs. 945 k+26,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 207,4 M	Gs. 13,7 M	—	Gs. 207,4 M	Gs. 11,7 M
2	Gs. 215,7 M	Gs. 27,4 M	—	Gs. 215,7 M	Gs. 33,7 M
3	Gs. 224,3 M	Gs. 41 M	—	Gs. 224,3 M	Gs. 56 M
4	Gs. 233,3 M	Gs. 54,7 M	—	Gs. 233,3 M	Gs. 78,6 M
5	Gs. 242,6 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 242,6 M	Gs. 101,6 M
6	Gs. 252,3 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 252,3 M	Gs. 125 M
7	Gs. 262,4 M	Gs. 95,8 M	—	Gs. 262,4 M	Gs. 148,8 M
8	Gs. 272,9 M	Gs. 109,4 M	—	Gs. 272,9 M	Gs. 173 M
9	Gs. 283,9 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 283,9 M	Gs. 197,6 M
10	Gs. 295,2 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 295,2 M	Gs. 222,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 159,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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