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San Bernardino
≈ Gs. 946.570.000
22% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 159.000
*VENDO CASA NUEVA DE 3 HABS. EN SANBER* ???? A 2 cuadras del lago y 3 cuadras del Club Náutico anexo Lago Azul, sobre empedrado en esquina. PRECIO: 159.000 USD Cuenta con: - 3 Dormitorios con baño en suite y placares - Sala, comedor y cocina integrada, con doble altura - Baño social - Estar familiar en 2da planta - Área de servicio con dormitorio, baño y lavadero - Quincho con parrilla - Patio con piscina (6x3,8m) - Estacionamiento para 2 vehículos +Toda la casa preparada para un *segundo nivel* y duplicar la cantidad de dormitorios en suite. Tanque de agua de 2.000 litros. -Sup. terreno: 360 m2 -Sup. construida: 242 m2
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 984,4 M | Gs. 151,3 M | — | Gs. 984,4 M | Gs. 141,8 M |
| 2 | Gs. 1023,8 M | Gs. 302,6 M | — | Gs. 1023,8 M | Gs. 332,5 M |
| 3 | Gs. 1064,8 M | Gs. 453,9 M | — | Gs. 1064,8 M | Gs. 524,8 M |
| 4 | Gs. 1107,4 M | Gs. 605,2 M | — | Gs. 1107,4 M | Gs. 718,7 M |
| 5 | Gs. 1151,6 M | Gs. 756,6 M | — | Gs. 1151,6 M | Gs. 914,3 M |
| 6 | Gs. 1197,7 M | Gs. 907,9 M | — | Gs. 1197,7 M | Gs. 1111,7 M |
| 7 | Gs. 1245,6 M | Gs. 1059,2 M | — | Gs. 1245,6 M | Gs. 1310,9 M |
| 8 | Gs. 1295,4 M | Gs. 1210,5 M | — | Gs. 1295,4 M | Gs. 1512 M |
| 9 | Gs. 1347,3 M | Gs. 1361,8 M | — | Gs. 1347,3 M | Gs. 1715,2 M |
| 10 | Gs. 1401,2 M | Gs. 1513,1 M | — | Gs. 1401,2 M | Gs. 1920,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 203.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino