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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
84% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 252 k
ID: 143063138-41 Nº de Ambientes:9 Nº de Dormitorios:3 Baños:4 Total Mts²420 Sup. Lote:12x35 Sup. Lote (m²):420 Area de Construcción (m²)240 Plantas:2 Baño Social:1 ¡Tu casa en un barrio tranquilo y seguro en Lambare! 📍Mayor Mazó 880 entre Lima y Bogotá. Cuenta con dos plantas: Planta Baja: 🚪 Hall de entrada 🛋️Amplia sala comedor 💻 Escritorio en PB 🛀🏼 Baño social 🪑Cocina independiente 🧼 Area de servicio con habitación y baño 🍱Quincho con parrilla 🚗 Garaje para 2 vehículos Planta Alta 🛏️1 cómodo dormitorio en suite 🛏️2 dormitorios con baño compartido 📐Superficie Area de Construcción: 240 mt2. 📐Superficie de Terreno: 420 mt2. Precio: Gs.1.500.000.000. Ubicación:https://maps.app.goo.gl/vAMW3wDJN6ReF2ui9?g_st=com.google.maps.preview.copy
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 53,4 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 184,2 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 317,5 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 453,4 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 592 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 733,4 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 877,7 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1025,1 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1175,6 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 684 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1329,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 137.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.422.831.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada