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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.030.808.000
1% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 173.150
Ubicado en la emblemática esquina de Juan E. O'Leary y Estrella , el Edificio Astra Home redefine el estilo de vida urbano en Asunción. Este proyecto de uso mixto, combina elegancia arquitectónica con funcionalidad moderna, ofreciendo residencias y oficinas en un entorno privilegiado. A pasos de bancos, restaurantes, la costanera y todo lo que necesitás. Viví en altura con estilo, seguridad y una ubicación inmejorable. Con 25 pisos y 4 niveles de estacionamiento subterráneo, Astra es uno de los edificios más altos del centro histórico, brindando vistas panorámicas a la bahía de Asunción. Unidades de 2 dormitorios 103 m² propios, desde USD 153.313 108 m² propios, desde USD 159.925 COCHERAS USD 12.000 Tu departamento incluye: Aire acondicionado Ventanales de piso a techo Porcelanato 80x80 clase A Cocina equipada con muebles, anafe y extractor Placares y puertas importadas Iluminación LED de bajo consumo Instalaciones eléctricas e hidráulicas de alta calidad
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1072 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 1072 M | Gs. 78 M |
| 2 | Gs. 1114,9 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 1114,9 M | Gs. 209,2 M |
| 3 | Gs. 1159,5 M | Gs. 264,9 M | — | Gs. 1159,5 M | Gs. 342,1 M |
| 4 | Gs. 1205,9 M | Gs. 353,3 M | — | Gs. 1205,9 M | Gs. 476,8 M |
| 5 | Gs. 1254,1 M | Gs. 441,6 M | — | Gs. 1254,1 M | Gs. 613,4 M |
| 6 | Gs. 1304,3 M | Gs. 529,9 M | — | Gs. 1304,3 M | Gs. 751,8 M |
| 7 | Gs. 1356,5 M | Gs. 618,2 M | — | Gs. 1356,5 M | Gs. 892,3 M |
| 8 | Gs. 1410,7 M | Gs. 706,5 M | — | Gs. 1410,7 M | Gs. 1034,9 M |
| 9 | Gs. 1467,2 M | Gs. 794,8 M | — | Gs. 1467,2 M | Gs. 1179,7 M |
| 10 | Gs. 1525,8 M | Gs. 883,2 M | — | Gs. 1525,8 M | Gs. 1326,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 170.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción