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Casa en venta en… · 440 m² · Gs. 1.300.137.200 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.966.666/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,1%

Recupero16,3 años

Capital invertido: Gs. 1365,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,8%zona: 14,5%−7,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 3 M−1,5%
Alquiler: ≈ Gs. 7,3 Mzona: ≈ Gs. 16 M−54,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1352,1 M	Gs. 83,6 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 70,6 M
2	Gs. 1406,2 M	Gs. 167,2 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 208,3 M
3	Gs. 1462,5 M	Gs. 250,8 M	—	Gs. 1462,5 M	Gs. 348,1 M
4	Gs. 1521 M	Gs. 334,4 M	—	Gs. 1521 M	Gs. 490,2 M
5	Gs. 1581,8 M	Gs. 418 M	—	Gs. 1581,8 M	Gs. 634,7 M
6	Gs. 1645,1 M	Gs. 501,6 M	—	Gs. 1645,1 M	Gs. 781,5 M
7	Gs. 1710,9 M	Gs. 585,2 M	—	Gs. 1710,9 M	Gs. 930,9 M
8	Gs. 1779,3 M	Gs. 668,8 M	—	Gs. 1779,3 M	Gs. 1083 M
9	Gs. 1850,5 M	Gs. 752,4 M	—	Gs. 1850,5 M	Gs. 1237,8 M
10	Gs. 1924,5 M	Gs. 836 M	—	Gs. 1924,5 M	Gs. 1395,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1040,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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