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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.815.747.000
4% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 305.000
Oportunidad única dentro de la exclusiva Urbanización Surubí’i, a metros del campo de golf del Club Centenario. Surubí’i — Zona Campo de Golf, Mariano Roque Alonso https://maps.app.goo.gl/WJKDSE3ecK6gHgKS6?g_st=ic Inversión: USD 305.000 Terreno: 1.353 m² | Construcción: 315 m² | Distribución: • 4 dormitorios, 2 en suite • Sala, comedor y cocina • Baño social • 5 baños en total • Habitación de servicio con baño, lavadero independiente y depósito Espacios exteriores: • Quincho y galería con parrilla • Piscina • Cochera techada para 4 vehículos • Portón eléctrico • Jardín con sistema de riego automático Equipamiento e infraestructura: • Generador 10 KVA que alimenta toda la propiedad • Tanque de agua de 1.000 litros con bomba de 1 HP
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,4 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 1888,4 M | Gs. 88,8 M |
| 2 | Gs. 1963,9 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 1963,9 M | Gs. 271,2 M |
| 3 | Gs. 2042,5 M | Gs. 320,8 M | — | Gs. 2042,5 M | Gs. 456,7 M |
| 4 | Gs. 2124,2 M | Gs. 427,7 M | — | Gs. 2124,2 M | Gs. 645,3 M |
| 5 | Gs. 2209,1 M | Gs. 534,6 M | — | Gs. 2209,1 M | Gs. 837,2 M |
| 6 | Gs. 2297,5 M | Gs. 641,5 M | — | Gs. 2297,5 M | Gs. 1032,5 M |
| 7 | Gs. 2389,4 M | Gs. 748,4 M | — | Gs. 2389,4 M | Gs. 1231,3 M |
| 8 | Gs. 2485 M | Gs. 855,4 M | — | Gs. 2485 M | Gs. 1433,8 M |
| 9 | Gs. 2584,4 M | Gs. 962,3 M | — | Gs. 2584,4 M | Gs. 1640,1 M |
| 10 | Gs. 2687,7 M | Gs. 1069,2 M | — | Gs. 2687,7 M | Gs. 1850,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 316.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 316.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada