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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 711.433.000
25% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 119.503
DEPARTAMENTO EN POZO YKUA SATI ASUNCION ALTEA YKUA SATI Fecha de entrega junio 2026 Juez Enrique Pino y Tte Eladio Escobar Barrio Ykua Sati Tipologia Disponibles Dos Dormitorios 76.93 m2 USD 119.503 Precios de Cochera: USD 15.000 Cerradura biométrica Sistema domotizado Balcón con parrilla Lavadero Smart Amenities Piscina infinita Spa y Sauna Gimnasio Coworking Quincho Climatizado Una inversión con plusvalía y alto rendimiento
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 739,9 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 739,9 M | Gs. 64,6 M |
| 2 | Gs. 769,5 M | Gs. 143,4 M | — | Gs. 769,5 M | Gs. 165,9 M |
| 3 | Gs. 800,3 M | Gs. 215,1 M | — | Gs. 800,3 M | Gs. 268,4 M |
| 4 | Gs. 832,3 M | Gs. 286,8 M | — | Gs. 832,3 M | Gs. 372,1 M |
| 5 | Gs. 865,6 M | Gs. 358,5 M | — | Gs. 865,6 M | Gs. 477,1 M |
| 6 | Gs. 900,2 M | Gs. 430,2 M | — | Gs. 900,2 M | Gs. 583,4 M |
| 7 | Gs. 936,2 M | Gs. 501,9 M | — | Gs. 936,2 M | Gs. 691,1 M |
| 8 | Gs. 973,6 M | Gs. 573,6 M | — | Gs. 973,6 M | Gs. 800,3 M |
| 9 | Gs. 1012,6 M | Gs. 645,4 M | — | Gs. 1012,6 M | Gs. 910,9 M |
| 10 | Gs. 1053,1 M | Gs. 717,1 M | — | Gs. 1053,1 M | Gs. 1023,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
Contacto del anunciante
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Lorena Lovera
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.330
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción